海原县人民政府关于国有建设用地使用权出让实施方案的批复

                                                      海政函〔2017〕93号

海原县人民政府关于

国有建设用地使用权出让实施方案的批复

县国土资源和环境保护局：

你局《关于国有建设用地使用权出让实施方案的请示》（海国土资环发〔2017〕27号）收悉，为加强国有建设用地使用权出让管理工作，有序实施土地利用总体规划，显化土地资产价值，保证土地资源的合理配置和集约利用，创造公开、公平、公正的竞争环境，根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）和《宁夏回族自治区土地使用权和矿业权交易市场管理办法》等有关规定，经县人民政府2017年第3次常务会议研究同意，现批复如下：

一、同意出让海地（挂）字〔2017〕-3号宗地，该宗地位于海原县海城街道办事处文联社区，东为空地、南为空地、西为空地、北为万福路，面积65889.19平方米（合98.83亩），出让条件为净地，土地界址清楚，权属明确。

二、该宗地土地使用性质为商住用地（其中：商业用地占15%），容积率≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，限高24米（商业8层，住宅6层），出让年限为商业40年，住宅70年，自取得土地使用权之日起三年建设完成。

三、该宗地以每亩叁拾陆万元整（￥360,000.00元/亩）出让，宗地出让起始价为叁仟伍佰伍拾柒万捌仟捌佰元整（￥35,578,800.00元），竞买保证金叁仟伍佰伍拾柒万捌仟捌佰元整（￥35,578,800.00元），增价幅度壹佰伍拾万元（￥1,500,000.00元）。成交价款不包含其他行政规费（税）。  

四、同意委托自治区公共资源交易服务中心向社会公开出让该宗地国有建设用地使用权。  

五、其他事项：竞买人在宁夏回族自治区土地和矿业权网上交易系统参加竞买，以价高者得的原则确定竞得人。竞得人在网上竞买结束7日内与自治区公共资源交易服务中心办理成交手续，办理成交手续后10日内持《成交通知书》与海原县国土资源和环境保护局签订《成交确认书》，须按照2万元/亩的标准缴纳履约保证金后方可签订《国有建设用地使用权出让合同》，项目按合同约定时间开工的，经县住房和城乡建设局、国土资源和环境保护局共同认定，退还50%的履约保证金，项目按期竣工验收后，退还剩余部分。因单位自身原因，项目未按期开、竣工的，保证金不予退还。根据国家有关规定在合同中约定出让价款缴纳方式，并办理国有建设用地使用权登记。   

六、请你局严格按照程序办理相关手续。

                                                  海原县人民政府

                                                  2017年10月26日