海原县人民政府关于海原县国有建设用地使用权出让实施方案的批复

                                                    海政函〔2017〕88号

海原县人民政府

关于海原县国有建设用地使用权

出让实施方案的批复

县国土资源和环境保护局：

你局《关于国有建设用地使用权出让实施方案的请示》（海国土资环发〔2017〕438号）收悉，为加强国有建设用地使用权出让管理工作，有序实施土地利用总体规划，显化土地资产价值，保证土地资源的合理配置和集约利用，创造公开、公平、公正的竞争环境，根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）和《宁夏回族自治区土地使用权和矿业权交易市场管理办法》等有关规定，经县人民政府2017年第16次常务会议研究同意，现批复如下：

一、同意出让海地（G）〔2017〕-15号宗地，该宗地位于海原县海城街道办事处西湖社区、黎明社区，东为空地、南为纬四路、西为经三路、北为空地，面积39875.42平方米（合59.82亩），出让条件为净地，土地界址清楚，权属明确。

二、该宗地土地使用性质为工业用地（服饰加工），容积率≥1.1（控制在1.5以内），建筑密度（工业用地为建筑系数）≥30%（控制在45%以内），绿地率20%，限高15米；依据《工业项目建设用地控制指标》的规定，投资强度≥720万元/公顷，行政办公及生活服务设施用地面积所占比重不得超过工业项目总用地面积的7%，出让年限为50年，要求自取得土地使用权之日起两年建设完成。

三、该宗地以每亩肆万贰仟元（￥42,000.00元/亩）出让，宗地出让起始价（或起叫价）为贰佰伍拾壹万贰仟伍佰元整（￥2,512,500.00元），竞买保证金贰佰伍拾壹万贰仟伍佰元整（￥2,512,500.00元），增价幅度壹拾万元（￥100,000.00元），宗地出让起始价（或起叫价）、成交价不含其他行政规费（税）。

四、同意委托自治区公共资源交易服务中心向社会公开出让该宗地国有建设用地使用权。

五、竞买人在宁夏回族自治区土地和矿业权网上交易系统参加竞买，以价高者得的原则确定竞得人。竞得人在网上竞买结束7日内与自治区公共资源交易服务中心办理成交手续，办理成交手续后10日内持《成交通知书》与海原县国土资源和环境保护局签订《成交确认书》，须按照2万元/亩的标准缴纳履约保证金后方可签订《国有建设用地使用权出让合同》，项目按合同约定时间开工的，经县住房和城乡建设局、国土资源和环境保护局共同认定，退还50%的履约保证金，项目按期竣工验收后，退还剩余部分。因单位自身原因，项目未按期开、竣工的，保证金不予退还。根据国家有关规定在合同中约定出让价款缴纳方式，并办理国有建设用地使用权登记。   

六、请你局严格按照程序办理相关手续。

                                               海原县人民政府

                                               2017年10月11日